собрание 16.03.2025 Протокол общего собрания СНТ «Прогресс»
Место проведения: г. Самара, ДК «Победа»
Дата проведения: 16 марта 2025 года
Повестка дня
1.Для ведения собрания выборы председателя собрания, секретаря и счетную комиссию
общего собрания СНТ Прогресс.
2.Сообщение бухгалтера (20 мин)
3. Отчет председателя СНТ «Прогресс» о проделанной работе в 2024 году. (25 минут)
4. Отчет ревизионной комиссии. (20 минут)
5. Прения по докладам. (3 минуты на выступающего)
6. Утверждение собранием плана работ на 2025 год
7.Утверждение приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономическое обоснование членских и целевых взносов.
8. Выборы правления товарищества. Утверждение председателя товарищества
9. Выборы ревизионной комиссии товарищества.
10. Ответы на вопросы садоводов.
Согласно регистрационным листам на собрании присутствуют члены товарищества с правом 443 голосов, что составляет более 50 % от общего числа членов товарищества.
Кворум есть.
Председатель правления СНТ «Прогресс» предложил начать собрание.
Голосование: «ЗА» - единогласно.
Предложение принято.
По вопросу № 1 повестки слушали Будаква Е.П.
Для подсчета голосов при голосовании Евгений Павлович. предложил избрать счетную комиссию в количестве 3-х человек:
- Асадулина Ю.К. (участок 50);
- Капранов А.К. (участок 821).
- Микалаускас Н.В. (участок 904)
Голосование: «ЗА» – единогласно.
Предложение принято.
Для ведения собрания предложил выбрать председателя собрания и секретаря общего собрания СНТ «Прогресс»:
- председателем собрания Сержантова А.А. (участок 156);
- секретарем собрания Попову О.С. (участок 902).
Голосование: «ЗА» – единогласно.
Предложение принято.
Председатель собрания огласил повестку и регламент собрания.
Поступило предложение утвердить повестку и регламент собрания.
Голосование: «ЗА» - 443 голоса
«против» - 0 голосов, «воздержались» - 0 голосов
Предложение принято.
По вопросу № 2 повестки слушали бухгалтера СНТ Стрельцову Е.Е.
Она рассказала собранию, как зачисляются членские взносы и оплата электроэнергии,
как производятся платежи, какие платежи товарищество обязано делать по закону и игнорировать их нельзя, о низкой заработной плате работников в, связи с чем, они уволились и новых рабочих набрать, как ни старалось правление, не удалось.
Также было доложено собранию, что в связи с тем, что не сдаются показания электросчетчиков, то и предъявить требования об оплате нет возможности. Необходимо принять жесткие меры к задолжникам, к тем, кто не выполняет Закон, Устав и решения собраний.
Также, она рассказала о необходимости сдать, наконец, в правление свидетельства о собственности или выписку из ЕГРН т.к. многие его не сдали и полностью заполнить Реестр нет возможности.
По вопросу № 3 повестки слушали Будаква Е.П.
Евгений Павлович выступил с докладом о проделанной работе правления в 2024 год.
Он отметил, что, как и во все предыдущие годы, работа правления направлена на поддержание в рабочем состоянии всех коммуникаций и имущества товарищества, модернизации старых объектов и выполнения решений собрания. Все вопросы рассматривались и решались на заседаниях правления с учётом принятой сметы и с учётом фактического поступления денежных средств на расчётный счёт.
Также было отмечено, что в плане водоснабжения, сезон прошёл сложно, так как было очень много порывов. За сезон было заменено 56 метров труб. На эту весну, с прошлого года, осталось заменить ещё порядка 30 метров, так как подача воды с середины сентября и начало октября при небольшом разборе и высоком давлении привело к порывам труб. Решили ставить хомуты, а ремонт перенести на начало сезона. В связи с плохой подачей воды на наши самые дальние участки, а это 11 улица участки: 13,19,20,21,22,23,24,25,26 было решено заменить металлическую трубу, на этом участке, на пластиковую, так как из - за изгибов трубы она постоянно забивается, и прочистить её хорошо не получается. Было закуплено 100 метров пластиковой трубы, но заменить её своими силами мы не смогли, решили нанять специалистов и сделать эту работу весной этого года. Чистились трубы по 17 и 19 улицам, два раза разбирали и ремонтировали насос.
Далее председатель доложил собранию об электроснабжении массива.
Так в этом году опять были отключения электроэнергии по вине ООО « Энерго», кроме того сгорел один трансформатор на подстанции. Взамен сгоревшего был установлен другой, но меньшей мощности, поэтому напряжение летом было пониженным. К осени нам установили новый трансформатор, такой же мощности, что была первоначально. Из запланированных под замену 10 деревянных опор заменили 5 опор и установили 3 укосины, все остальные трубы ушли на воду. Было установлено вновь 30 прожекторов, так как ставим мы их парами, то это 15 столбов, 10 прожекторов ушло на замену неисправным и заменили 5 старых светильников на прожектора. Был проложен сип от подстанции до 20 улицы для дальнейшего переключения улиц 17;19;20.
.Что касается дорог, то, как отметил докладчик - дороги – наше больное место. Было запланировано отсыпать щебнем улицы 14 от 5 переулка до 7; 15; 16; 19 улицы, но в планы вмешались подрядчики газовой компании, которые проложили газовую трубу по улице 14 от участка 320 до 5 переулка и по 5 переулку до улицы газовой и не восстановили за собой покрытие. Вся ходьба по инстанциям ничего не дала, и пришлось самим подчищать этот участок и отсыпать щебнем, хотя перед прокладкой газовой трубы улица была отсыпана щебнем. Из за этого не хватило щебня на все запланированные улицы. Как эксперимент был засыпан участок улицы 12 от 76 до 80 участка, там постоянное болото стоит и сколько щебня ни сыпали - всё равно дорога проваливается. Мы сделали как слоёный пирог: засыпали песком; застелили геотекстилем и засыпали щебнем. Сойдёт снег - посмотрим в каком состоянии находится этот участок, если всё хорошо- то будем применять такую технологию на других проблемных участках дороги..
Также было отмечено, что можно было бы закупить больше щебёнки, но не хватило средств, так как некоторые несознательные дачники имеют задолженности по оплате членских взносов. Смета на 2024 год была рассчитана на 855 участков, а полностью оплатили 804 участка.
Как и во все предыдущие годы был заключен договор с Экостройресурсом на вывоз мусора. Мусор вывозился три раза в неделю до ноября транспортом Экостройресурса. И опять из за того что некоторые собственники не оплачивают членский взнос у нас остался долг перед Экостройресурсом в 200 000 руб.
К сожалению, не хватает сил на нормальное благоустройство нашего массива, кроме как освещение улиц и частичной вырезки деревьев и кустарника. Низкая заработная плата привела к увольнению работников товарищества, как ни старались, новых принять на работу не удалось.
По вопросу № 4 повестки дня слушали Шолтояну Л.А.
Она зачитала акт ревизионной комиссии о проведенной проверке и прокомментировала каждую
из статей расходов. Также было отмечено, что положение в СНТ по сдаче показаний электросчетчиков, а главное по оплате электроэнергии не улучшается, и потребовала от правления принимать жесткие меры к должникам по электроэнергии. Также ревизионная комиссия отметила, что не все намеченное по плану в 2024 году было выполнено в связи с низкой зарплатой и как следствие - отсутствием работников. Еще ревизионная комиссия предупредила, что она будет проверять врезки в водяные трубы и напомнила, что они должны быть не более 1\2 дюйма. Также она подняла вопрос о бездомных собаках и призвала не подкармливать их, чтобы не было беды.
Далее поступило предложение утвердить расходы денежных средств, произведенные правлением в 2024 году.
Голосование: «ЗА» - 442 голоса
«против» - 1 голос, «воздержалось» - 0 голоса
По вопросу № 5 Прения по докладам. (3 минуты на выступающего)
В прениях поднимались вопросы по улучшению электроснабжения массива,( выступил член товарищества Грановский М.Г. участок 333), по чистке улиц от снега, по сбору мусора.
Председатель и ревизор ответили на поступившие предложения и вопросы.
После прений поступило предложение оценить работу правления, как удовлетворительную
Голосование: «ЗА» - 442 голосов
«против» - 1 голос, «воздержалось» - 0 голоса
Предложение принято.
По вопросу № 6 и 7 повестки дня выступил председатель СНТ Будаква Е.П.
Он предложил к утверждению собранием, план работ на 2025 год и необходимые мероприятия по его выполнению.
Так было отмечено, что по водоснабжению на данный момент требуется замена 30 метров трубы, еще в апреле планируется прокладка 100 метров пластиковой трубы для улучшения водоснабжения дальних от водокачки участков от 3 до 3б переулков. Другие работы по замене труб будут намечены после пробной подачи воды. Эти работы планируются начать с начала апреля. Чтобы не было излишнего давления в трубах и могли подавать воду по запланированному времени, то есть два часа на полив в любую погоду, сейчас просчитывается и готовится предложение по замене насоса и установке частотного преобразователя. Частотный преобразователь будет поддерживать нужное давление на весь период подачи воды, что в разы уменьшит порыв труб от излишнего давления в них, и сэкономит электроэнергию.
В этом году должны всё просчитать, а установку планируется проводить в следующем 2026 году.
Что касается электричества, то планируется замена столбов и голых проводов на улицах Газовой, от южного переулка до новой дороги, улица 14 так же, улица 19 от 4 переулка до новой дороги, и улица 20- всего два километра сто метров. Чтобы уменьшить целевой взнос, было предложено разбить эту работу на два этапа. В этом году сделать Газовую и 14 улицы от южного переулка до новой дороги, а на следующий год будем делать 19 и 20 улицы. И в 2027 году
17,16 и 15улицы, то есть все остатки нашей сети
Поступило предложение в 2025 году закончить работы по модернизации электросетей на всех оставшихся улицах.
После бурного обсуждения было решено поставить на голосование
следующее предложение:
Делаем в 2025 году улицу Газовую и 14 от Южного переулка до новой дороги, улица 19 от 4 переулка до новой дороги, и улицу 20- всего два километра сто метров.
Голосование: «ЗА» - 435 голосов
«против» - 5 голосов, «воздержалось» - 3 голоса
Предложение принято.
Далее председатель доложил собранию, что для лучшего обеспечения электроэнергии удалённых от подстанции участков массива, (это 11,12,13,Газовая улицы) есть предложение установить ещё одну подстанцию между 11 и 12 улицами. Расстояние от подстанции до11 улицы и 3 переулка составляет сейчас полтора километра. На наш запрос к ООО «Энерго» был получил ответ, что если будет решение общего собрания на установку подстанции, то Энерго установит подстанцию за свой счёт, но для этого им надо выделить несколько квадратных метров земли или товарищество может само ее купить и установить. Подстанция стоит три с половиной миллиона.
После обсуждения было решено поставить на голосование
следующее предложение:
СНТ «Прогресс» дает свое согласие на выделение земли под установку новой подстанции силами и на средства ООО «Энерго»
Голосование: «ЗА» - 436 голосов
«против» - 1 голос, «воздержались» - 6 голосов
Предложение принято.
Далее председатель доложил собранию о задолженности за электроэнергию и о должниках. Он отметил, что то, что произошло в январе – было уже последней каплей. «Самараэнерго» прислало счет без малого на миллион. Наш электрик постоянно мониторит новый трансформатор, делать замеры тока и напряжения. Было видно, что как в конце декабря выросло потребление так до начала марта оно и держалось. Только с 13 марта потребление начало снижаться.
Поэтому на заседании правления было решено : сдавать показания счётчика ежемесячно до 1 числа, оплачивать до 10 числа ежемесячно.
Кто не бывает на даче в зимний период времени сдавать показания последнего посещения.
«Самараэнерго» не просит, а требует предоставлять списки неплательщиков, Эти участки будут электриками «Самараэнерго» отключены от линии электропередачи, с составлением актов. В противном случае будут отключать
весь массив товарищества.
В связи с этим необходимо закрепить обязанность сдавать показание счетчика каждый месяц 1 числа и оплачивать электроэнергию до 10 числа решением общего собрания.
Ставиться на голосование следующее предложение:
В обязательном порядке сдавать показание счетчика 1 числа и оплачивать электроэнергию до 10 числа каждого месяца.
При образовании задолженности за потребленную электроэнергию и не предоставление показания счетчика
номер участка передается в ОАО Самараэнерго на отключение.
Подключение участка производится на условиях ОАО Самараэнерго
Голосование: «ЗА» - 439 голоса
«против» - 3 голоса, «воздержались» - 1 голос
Предложение принято.
В этом году запланировано 600 тонн щебня против 400 тонн прошлого года. В ноябре этого года обещали запустить магистраль Центральную и съезды с нее. Съезды будут по Газовой, 14, 16 и 17 улицам. Съезды придется подсыпать.
Также председатель рассказал, что при встрече с мэром Носковым тот пообещал, что РКС сделает рекультивацию земли тех участков по 19 и 20 улицам, которые год топило канализацией и отремонтируют колодцы по 16 улице.
О мусоре. Теперь у нас вместо Экостройресурса – Экология. Из за смены названия мало что изменилось, но с приходом нового руководства удалось договориться вывозить мусор своим транспортом и оплачивать за фактически вывезенный мусор. Сейчас с экологией готовим договора . В связи с тем, что у нас нет водителя мы договорились с ИП на вывоз мусора КАМАЗом один раз в неделю но весь массив сразу, это как минимум вдвое дешевле.
Также было отмечено, что те, у кого дома зарегистрированы как «жилые» и они платят за мусор по договору напрямую в экологию, должны предоставить в правление документы подтверждающие оплату в экологию. Без подтверждающих документов будем считать, что оплачивать за вывоз мусора должны в СНТ.
Далее председатель отметил, что основные наши платежи по взносам это оплата труда. Неоднократно было уже отмечено сегодня ,что не хватает сил делать всю работу своими силами, так как у нас не хватает рабочих рук и очередь устроиться к нам на работу не стоит. Все знают обстановку в России – везде нехватка рабочих рук и к сожалению она не скоро появится. На данный момент у нас работают два сторожа, один слесарь, один электрик, бухгалтер и председатель. Такими силами мы массив нормально не обслужим, нужны меры и одна из таких мер – повышение зарплаты. Посовещавшись, правление решило поднять зарплату рабочих и бухгалтера до сорока тысяч, сторожам в летнее время – 30 тыс., в зимнее 25 тысяч рублей. Далее Евгений Павлович рассказал собранию следующее: «Я ни от кого не скрываю, что работаю на заводе и выполняю обязанности председателя в СНТ. Когда меня только выбрали, у Председателя – нагрузка как на административного работника была не такая большая, как в последние полтора года. Сейчас очень много прибавилось бумажной работы, отчёты, совещания и я уже не успеваю вести полноценную работу на массиве – не хватает времени. Зарплата на заводе составляет примерно 56000 рублей и если мне уволиться с завода и заниматься делами только товарищества, то прошу утвердить мне зарплату в 60 тысяч рублей. Прошу учесть, что эти зарплаты касаются не конкретных людей, а именно должности и кто бы ни занимал на эти должности в будущем, они будет знать, что устроившись к нам на работу смогут прожить на эти деньги.»
Ставиться на голосование ФОТ работникам Товарищества
Голосование: «ЗА» - 439 голосов
«против» - 4 голоса, «воздержались» - 0 голосов
Предложение принято.
Далее председатель обратился с просьбой к членам товарищества не затягивать с платежами, ведь и воду и провода лучше сделать к маю.
И ещё… тем, кто проживает на массиве круглый год или часто приезжает на дачу, необходимо зарегистрироваться в правлении. Это нужно при обращении в ООО «Энерго» по поводу электричества, в администрацию по поводу дорог и проезда, МЧС по поводу противопожарной работы, газовую службу, потому что прописано на массиве пять собственников, но в администрации приходиться доказывать,
что проживает намного больше. Можно это сделать и через квартальных.
Далее председатель зачитал предполагаемый размер членского
и целевых взносов и их экономическое обоснование.
После обсуждения поступило предложение голосовать и
утвердить на 2025 года следующий размер взносов:
1.Расходы, обязательные к уплате по постановлениям правительства, законам, приказам департамента Самарской области --- 2710 рублей
а) вывоз мусора –
б) страховка ОСАГО
в) аренда зала для собрания
г) расчистка улиц от снега
д) налоги в бюджет
е) банковские услуги СБ
2. Расходы на благоустройство массива ----6590 руб.
а) ремонт дорог
б) расходные материалы
в) ГСМ
г) общий свет
д) ремонт автопарка
е) ФОТ
ж) охрана общего имущества
ИТОГО ВЗНОС ---------------9300 руб
+ Плата за воду -------- 1400 руб.
+ Потери в электросетях ----- 800 руб.
( для не подключенных к сети – 200 руб.
+ Целевой взнос на реконструкцию линии электропередач --------2000 руб.
ИТОГО ПОЛНЫЙ ВЗНОС 13500 руб.
_____________________________________________________________
ВЗНОС БЕЗ ВОДЫ 12100 руб.
ВЗНОС БЕЗ СВЕТА 10900 руб.
ВЗНОС БЕЗ ВОДЫ и света 9500 руб.
Голосование: «ЗА» - 437 голосов
«против» - 3 голоса, «воздержались» - 3 голоса
Предложение принято.
По вопросу № 8 и 9 повестки дня выступил председатель СНТ Будаква Е.П.
Он отметил, что в связи с принятиями новых законов и новых требований к садоводческим товариществам активу предстоит много работы.
Практически все, кто на сегодняшний день работает в правлении и в ревизионной комиссии зарекомендовали себя хорошо. Это не равнодушные люди, думающие, готовые жертвовать своим личным временем на общее дело и надо отметить, что они не получают за это деньги и льготы- оплачивают взносы как и все, в полном объеме. Они дали свое согласие на серьезное участие в общественной работе по благоустройству нашего товарищества и на новый срок.
Поступило предложение продлить полномочия действующих членов правления и ревизионной комиссии на новый срок и утвердить в должности председателя СНТ Будакву Е.П.
Члены правления
Будаква Евгений Павлович Председатель СНТ
Сержантов Александр Анатольевич участок 156 2 квартал
Андреева Галина Васильевна участок 318 3 квартал
Асадулина Юлия Константиновна участок 50 1 квартал
Капранов Алексей Константинович участок 821 16 квартал
Лесовский Андрей Анатольевич участок 1а 17 квартал
Мазурин Александр Сергеевич участок 504 9 квартал
Попова Ольга Сергеевна участок 902 13 квартал
Ревизионная комиссия
Шалтояну Любовь Анатольевна участок 743 Председатель рев.комиссии
Герасимова Елена Михайловна участок 36 бухгалтер
Евстигнеева Людмила Федоровна участок 89б юрист
Микалаускас Надежда Вацлавасовна участок 904 техник -технолог
Голосование: «ЗА» - 443 голоса
«против» - 0 голосов, «воздержалось» - 0 голосов
Предложение принято.
10. Далее председатель ответил на вопросы, поступившие в письменном виде в президиум собрания.
Решение общего собрания членов СНТ «Прогресс» от 16.03.25
1. Признать работу правления СНТ «Прогресс» в 2024 году удовлетворительной.
2. Утвердить расход денежных средств, произведенных правлением в 2024 году
3. Утвердить план работы СНТ «Прогресс» на 2025 год.
А именно:
Кроме ежегодной текущей работы по ремонту, очистке и замене водопроводных труб, замене деревянных столбов, ремонту дорог, сбору мусора, расчистке улиц , ремонту автопарка и т.д.
а) произвести замену оголенных проводов на кабель СИП и замену деревянных столбов на Газовой, 14,19,20 улицах
б) для улучшения водоснабжения проложить трубу от 3 до 3б переулка
4. Всем сдавать показание счетчика ежемесячно 1 числа, и оплачивать электроэнергию до 10 числа каждого месяца. При образовании задолженности за потребленную электроэнергию и не предоставление показания счетчика
номер участка передается в ОАО Самараэнерго на отключение.
Подключение участка производится на условиях ОАО Самараэнерго 5. Утвердить штатное расписания и ФОТ труда
работникам Товарищества
6.Утвердить на 2025 года следующий размер взноса
1.Расходы, обязательные к уплате по постановлениям правительства, . законам, приказам департамента Самарской области --- 2710 рублей
а) вывоз мусора –
б) страховка ОСАГО
в) аренда зала для собрания
г) расчистка улиц от снега
д) налоги в бюджет
е) банковские услуги СБ
2. Расходы на благоустройство массива ----6590 руб.
а) ремонт дорог
б) расходные материалы
в) ГСМ
г) общий свет
д) ремонт автопарка
е) ФОТ
ж) охрана общего имущества
ИТОГО ВЗНОС ---------------9300 руб
+ Плата за воду -------- 1400 руб.
+ Потери в электросетях ----- 800 руб.
( для не подключенных к сети – 200 руб.
+ Целевой взнос на реконструкцию линии электропередач --------
2000 руб.
ИТОГО ПОЛНЫЙ ВЗНОС 13500 руб.
_____________________________________________________________
ВЗНОС БЕЗ ВОДЫ 12100 руб.
ВЗНОС БЕЗ СВЕТА 10900 руб.
ВЗНОС БЕЗ ВОДЫ и света 9500 руб.
Председатель собрания подпись Сержантов А.А.
Секретарь собрания подпись Попова О.С.
|
